BESCHREIBUNG
Im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages bieten wir 4 nebeneinander liegende, fest vermietete Bungalows im skandinavischen Stil mit jeweils einer Garage zum Verkauf an. Die Bungalows stehen auf einzelnen Eigenland-Grundstücken, wurden in massiver Bauweise erstellt und verfügen über das "gewisse Etwas". Sie haben jeweils 122 m² Wohnfläche / 4 Zimmer im Erdgeschoß zuzüglich Nutzfläche im Dachgeschoß (Galerie und 5. Zimmer). Sie sind baugleich, nicht unterkellert und ermöglichen bequemes, ebenerdiges Wohnen ohne Treppen im EG. Zudem sind sie mit jeweils 2 Bädern (Wannenbad-WC + Duschbad-WC), je einem Gäste-WC, Kamin und Fußbodenheizung überdurchschnittlich gut ausgestattet. Alle Dächer wurden 2024 neu gedämmt und neu eingedeckt. Alle Heizungsanlagen wurden 2023 erneuert.
Auch der Erwerb einzelner Häuser wäre möglich.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Ruhige Lage in einem Stichweg/Sackgasse in einem älteren Wohngebiet. Die Terrassen und Gärten sind nach Süden hin ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Wannenbad-WC
- - Einbaucküche
- - Duschbad-WC
- - Kamin
- - Gäste-WC
- - Fußbodenheizung
INFORMATIONEN
| Zimmer: | Je 5 Zimmer |
| Wohnfläche: | Je 122 m² Wohnfläche im EG + Nutzfläche im DG |
| Grundstück: | Insgesamt 2.378 m² Eigenlandgrundstücke |
| Baujahr: | 1976 |
| Bezug: | Fest vermietet. |
| Preis: | Gesamt-Kaufpreis € 1.076.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | F |
| Verbrauch: | 162,3 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
