Anlageobjekt in Oldenburg in Holstein

BESCHREIBUNG

Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Carport. Der exzellente Energiewert von nur 36,64 kwh/m²*a, Kl. A erklärt sich damit, daß dieses Haus Baujahr 2015 über ein Wärmedämmverbundsystem verfügt und zudem auf beiden Wohnebenen Fußbodenheizung ist. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt über 2 Bäder und das Walmdach ist mit roten Pfannen eingedeckt. Die Aufteilung ist auf eine Familie zugeschnitten und optimal. Da das Haus 2 Vollgeschosse hat, gibt es im Obergeschoß keine Schrägen, sondern auf beiden Wohnebenen nur gerade Wände. Im Spitzboden steht Abstellfläche zur Verfügung. Hinter dem Carport ist ein Abstellraum und der kleine, pflegeleichte Garten ist hinten eingezäunt. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht und über dem Hauseingang ist ein Vordach.
Ideal auch als Kapitalanlage für die Festvermietung.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

LAGE

Das Haus steht am Stadtrand von Oldenburg in Holstein in einem neuen Wohngebiet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

AUSSTATTUNG

- OG-Bad-WC mit Eck-Whirlpool und Dusche
- EG-Bad-WC mit Dusche
- Einbauküche
- E-Rolläden vor den Wohnzimmerfenstern
- Fliesen- und Laminatfußböden
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Terrassenüberdachung
- Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Weiße Kunststoffhaustür.

INFORMATIONEN

Zimmer:	4
Wohnfläche:	109,67 m²
Grundstück:	Anteilig 300 m² Eigenland
Baujahr:	2015
Bezug:	Nach Vereinbarung
Preis:	Vergeben
Courtage:	3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieträger:	Gas
Effizienzklasse:	A
Verbrauch:	36,64 kWh/(m² * a)