BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 73 Einheiten im 2. OG und wurde im Jahr 1980 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Außenwandflächen sind rot verklinkert. Das Dach ist mit dunklen Schindeln gedeckt. Beheizt wird das gesamte Haus seit dem Jahr 2024 durch einen Fernwärmeanschluss.
Die Küche ist mit E-Herd mit Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wannenbad.
Das Gäste-WC ist mit Handwaschbecken und das Wannenbad mit WC und ebenfalls mit Waschbecken ausgestattet.
Informationen Hausgeld:
Das aktuelle monatliche Hausgeld gab uns die Verkäuferseite mit € 504,58 auf.
Das aktuelle Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
- € 321,43 Wohngeld
- € 183,15 Monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage
Bis auf die privaten Stromkosten sind alle anderen Kosten (Wasser, Heizung, Müll, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Gemeinschaftsstrom, Fahrstuhl, Gartenarbeit, Winterdienst, Hausmeister etc.) im Hausgeld enthalten.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnB 105,3 kWh/(m2*a), Gas, Kl. D (Seit 2024 Fernwärmeheizung)
Ideal als Eigentumswohnung in zentraler Lage zur sofortigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zum Vermieten.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil Buntekuh.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraßen und Autobahn A1 (Hamburg 60 km / Ostsee 25 km) sind hier ebenfalls gegeben.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - PKW-Stellplatz
- - Kellerraum
- - Balkon
- - Wannenbad
- - Einbauküche
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | 84,46 m² zzgl. Kellerraum |
| Grundstück: | 176/10.000el Miteigentumsanteil an 5387 m² Eigenlandgrundstück |
| Baujahr: | 1980 |
| Bezug: | Sofort möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 169.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | D |
| Bedarf: | 105,3 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
