BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde.
Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert, das Haus ist voll unterkellert.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt einzeln über Durchlauferhitzer.
In der gesamten Wohnung sind doppeltverglaste, zweifarbige (innen weiß, außen braun) Kunststofffenster verbaut.
Aus dem Wohnzimmer sowie aus dem Schlafzimmer gelangt man durch ein Terrassentürelement auf den jeweiligen Balkon.
Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube nach außen, Spüle und E-Herd mit Cerankochfeld ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Im Kellergeschoss liegt der eigene, der Wohnung zugeordnete Abstellraum.
Zusätzlich sind im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnV 103 kWh/(m2*a), Erdgas L, Kl. D, Baujahr 1974
Ideal als bequeme und komfortable Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Lage mit sehr guter Raumaufteilung.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Oldenburg in Holstein in einem Mehrfamilienhaus in gefragter und ruhiger Lage.
Oldenburg in Holstein hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Sportanlagen, Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss (A1 Hamburg/ Fehmarn), eine Klinik und Fachärzte in der Stadt. Den Weißenhäuser Strand oder den Hafenort Heiligenhafen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Die Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - PKW-Stzellplatz
- - Kellerraum
- - 2 Balkone
- - Fahrstuhl
- - Einbauküche
- - Duschbad
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2,5 |
| Wohnfläche: | 68,45 m² zzgl. Kellerraum |
| Grundstück: | 353/10.000el Miteigentumsanteil an 3.172 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1974 |
| Bezug: | Sofort möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Erdgas L |
| Effizienzklasse: | D |
| Verbrauch: | 103 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
