Haus in Neustadt in Holstein

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Walmdachbungalow und einer Doppelgarage bebaut. Das Haus ist sehr gepflegt und voll unterkellert. Die Aufteilung ist großzügig und ideal. Bequemes, ebenerdiges Wohnen ohne Treppen. Das Haus ist vermietet. der Mietvertrag geht auf den Käufer über.
Aufgrund des hohen Bodenwertes bietet sich alternativ zu einer eventuellen Modernisierung ebenfalls eine Neubebauung an.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

LAGE

Das Haus steht in einer Sackgasse in unmittelbarer Strandnähe, in 3. Reihe zum Strand und zur Promenade. Im Umfeld stehen ausschließlich hochwertige Wohnhäuser. Terrasse und Garten haben Südwestausrichtung. Wenige Gehminuten zum Einkaufen und zum Seglerhafen.
Es handelt sich um eine der gefragtesten Lagen an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein. Dies bestätigt sich auch dadurch, daß der Gutachterausschuß diese Lage in der Bodenrichtwertkarte per 1.1.2024 mit € 650,-/m² eingestuft hat.

AUSSTATTUNG

- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Vollbad-WC mit Wanne und Dusche

INFORMATIONEN

Zimmer:	5
Wohnfläche:	137,48 m²
Grundstück:	1.259 m² Eigenland
Baujahr:	1972
Bezug:	Das Haus ist vermietet.
Preis:	€ 775.000,-
Courtage:	3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieträger:	Öl
Effizienzklasse:	H
Bedarf:	257,6 kWh/(m² * a)