BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Eigenland-Grundstück, welches mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus und einem Carport bebaut ist. Das Haus ist ein großes Wohnhaus der Fa. ANNEBERGSHUS, Typ TYSKLAND D 109 mit 5 Zimmern und 3 Bädern. Auf dem gemauerten Keller (mit zusätzlichem Außenzugang) steht ein Ständerwerkhaus, welches im EG mit 11,5 cm rotem Verblendmauerwerk verkleidet ist. Das 45° Satteldach ist komplett ausgebaut und mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Giebel sind im DG holzverkleidet und auf der Südseite ist eine Loggia. Sehr großes Doppel-Wohnzimmer (41 m²) und eine große Küche (19 m²) mit Eßbereich. Das Haus ist auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Ruhige Wohnlage. Die Hauptterrasse und der Garten sind nach Süden hin ausgerichtet. Vor der Küche liegt eine Westterrasse. Gute Verkehrsanbindungen in den ländlichen Zentralort Lensahn und nach Oldenburg in Holstein.
AUSSTATTUNG
- - Einbauküche
- - Wannenbäder-WC im EG und im DG
- - Duschbad-WC im KG
- - Ölzentralheizung Baujahr 2004.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | EG 2 + DG 3-4 |
| Wohnfläche: | 149 m² zuzüglich 81 m² Nutzfläche im KG. |
| Grundstück: | 706 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1979 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Öl |
| Effizienzklasse: | F |
| Bedarf: | 195,0 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
